Rapports périodiques
BuildNivo FinanceUn compte rendu standardisé, préparé par l'IA, vérifié et validé par le promoteur avant publication.
Rappels automatiques
Le système empêche l'oubli : rappel avant l'échéance, relance si les données ne sont pas actualisées, alerte si le rapport n'est pas validé.
Rapport d'août à publier dans 5 joursÉchéance de publication
→ Hélène Vitry — Foncière Bourbon Promotion
Le rapport RPT-2026-08 est préparé et attend votre vérification. La date de publication convenue avec Garantie Océan Indien et la Banque des Mascareignes est le 5 du mois. Sans publication à cette date, les deux organismes recevront une notification de retard.
Encaissements acquéreurs non actualisés depuis 34 joursDonnées non actualisées
→ Hélène Vitry — Foncière Bourbon Promotion
La donnée « encaissements acquéreurs » date du mois dernier et reste marquée comme déclarative. Elle sera publiée avec une mention d'ancienneté tant que le relevé notarial n'aura pas été rattaché à l'opération.
Situation n°8 en attente de visa depuis 5 joursValidation en attente
→ Cédric Hoareau — Cap Sud Maîtrise d'Œuvre
La situation gros œuvre de 214 500 € HT bloque la ligne « montant validé » du rapport de contrôle financier. Merci de viser ou de retourner vos observations avant la publication.
Août 2026RPT-2026-08 Généré par l'IA
- Préparé le
- 17 août 2026
- Publié le
- —
- Validé par
- Vérification humaine obligatoire avant publication
- Prochaine mise à jour
- 5 septembre 2026
Points signalés avant publication
- Encaissements acquéreurs non actualisés depuis 34 jours — donnée déclarative.
- Situation n°8 (214 500 € HT) en attente de validation du maître d'œuvre depuis 5 jours.
Le système ne présente jamais une donnée ancienne comme une information actuelle.
- 01
Résumé de la situation
L'opération est avancée à 68 % pour 75 % planifiés. Le retard prévisionnel de livraison reste stable à 12 jours, entièrement porté par la mise hors d'air du Bât. A. La situation financière est maîtrisée, avec un coût à terminaison supérieur de 82 000 € au budget révisé (+1,1 %). Deux risques rouges sont ouverts : le décalage de la mise hors d'air et l'avis suspensif du contrôleur technique sur la trémie ascenseur R+2.
- 02
Avancement physique
Avancement physique constaté : 68 % (mesuré sur tâches validées et zones réceptionnées). Progression du mois : +7 points. Dalle haute R+2 Bât. A coulée et réceptionnée, cloisons R+2 terminées, relevés d'étanchéité de la toiture terrasse posés. Bât. B : élévation du RDC à 35 %.
- 03
Comparaison avec le planning
Trois jalons atteints depuis le dernier rapport, avec un écart moyen de 4 jours. Le jalon « Bât. A hors d'air » est en retard de 12 jours. Les jalons suivants (second œuvre R+2, gros œuvre Bât. B) restent tenables sous réserve de la livraison des menuiseries.
- 04
Situation financière
Budget révisé 7 612 000 € (dont 212 000 € d'avenants signés). Marchés signés 7 268 000 €, engagé 5 550 000 €, facturé 5 118 000 €, validé 4 902 000 €, payé 4 640 000 €. Reste à engager 2 062 000 €. Provision pour aléas restante 118 000 €.
- 05
Cohérence entre avancement et dépenses
Dépenses engagées à 72,9 % pour un avancement physique de 68 % : écart de 4,9 points, expliqué par les approvisionnements de menuiseries déjà commandés mais non posés. Aucune facturation en avance de phase n'a été détectée.
- 06
Coût prévisionnel à terminaison
Coût prévisionnel à terminaison estimé à 7 694 000 €, soit 82 000 € au-dessus du budget révisé. L'écart provient du lot plomberie / CVC (+31 000 €) et des mesures de rattrapage planning (+51 000 € provisionnés).
- 07
Financement et trésorerie
Financement obtenu 8 900 000 €, consommé 5 240 000 € (58,9 %). Apport promoteur 1 780 000 €, intégralement libéré. Le tirage de la tranche 4 (1 200 000 €) est conditionné à un avancement constaté de 70 % : le constat sera sollicité après la pose des menuiseries.
- 08
Commercialisation
38 lots vendus ou réservés sur 48, soit 79 % de commercialisation : 31 actes signés et 7 contrats de réservation. Encaissements acquéreurs cumulés 4 356 000 € (donnée notariale du mois précédent). Compte séquestre : 1 214 000 € disponibles, 3 142 000 € décaissés.
- 09
Risques significatifs
Huit risques suivis. Deux rouges : mise hors d'air décalée de 12 jours, avis suspensif du contrôleur technique sur la trémie R+2. Quatre orange : dépassement du lot plomberie, provision pour aléas consommée à 80 %, pointe de trésorerie d'octobre, décennale du lot peinture. Deux verts : conditions de tirage bancaire, régularisation URSSAF en cours.
- 10
Actions correctives
Mise en demeure du fournisseur de menuiseries envoyée. Protection définitive de la trémie commandée, pose sous 48 h. Avenant plomberie en négociation. Abondement de la provision pour aléas soumis au comité d'engagement. Appel de fonds « mise hors d'air » anticipé pour couvrir la pointe d'octobre.
- 11
Photographies d'avancement
Trois photographies d'avancement sélectionnées et horodatées : cloisons R+2 terminées, réception du béton de la dalle haute, relevés d'étanchéité posés.
- 12
Principaux documents et justificatifs
Pièces jointes au rapport : compte rendu de chantier n°34, planning TCE rev. 8, PV de réception des supports d'étanchéité, rapport de visite du contrôleur technique RAP-VT-2026-118.
- 13
Date de la prochaine mise à jour
Prochaine publication le 5 du mois prochain. Un rappel automatique sera adressé au promoteur 5 jours avant l'échéance.
Photographies d'avancement
Principaux documents et justificatifs
- CR Réunion de chantier n°34
- Planning TCE — Résidence SUNSET
- PV réception supports — Étanchéité Bât. A
- RAP-VT-2026-118 — Rapport de visite contrôleur technique
Historique des versions
Un rapport publié est daté, figé et archivé. Il ne peut être ni supprimé ni modifié silencieusement : une correction crée une nouvelle version et conserve la précédente.
Version 117 août 2026Copilote BuildNivo
Préparation automatique à partir des données de l'opération.
Destinataires notifiés : Garantie Océan Indien · Banque des Mascareignes · Decatria Courtage